Mis on hindamisakt?
Hindamisakt on professionaalse hindaja koostatud dokument, mis näitab kinnisvara turuväärtust – ehk kui palju on vara tänases turusituatsioonis reaalselt väärt.
Pangad kasutavad hindamisakti selleks, et otsustada, kui suures ulatuses on võimalik kinnisvara tagatisel laenu anda.
Kuidas see protsess käib?
1 Hindaja külastab objekti ja teeb põhjaliku ülevaate – kontrollib planeeringut, viimistluse taset, seisukorda ning lisasid (rõdu, panipaik, parkimiskoht jne).
2 Järgnevalt võrreldakse objekti andmeid sama piirkonna sarnaste müügitehingutega.
3 Hindamisakt valmib üldjuhul 1–3 tööpäeva jooksul ning saadetakse nii kliendile kui ka pangale.
Miks see oluline on?
Hindamisakt ei ole lihtsalt “paberi pärast” – see annab nii müüjale kui ka ostjale objektiivse ülevaate turuolukorrast ning aitab teha õiglasemaid otsuseid.
Samuti võimaldab hindamisakt pangal hinnata riski ja määrata sobiva laenusumma.
Praktiline näide:
Kui plaanid osta või müüa korterit, aitab hindamisakt aru saada, kas küsitav hind on õiglane ja vastab turule.
Ja kui ostad kodu pangalaenuga, on hindamisakt kohustuslik samm enne notaris käimist.
Saad alati pöörduda minu poole, hea meelega aitan sind 