Paljud ostjad arvavad, et pärast võtmete kättesaamist lasub kogu vastutus neil endil. Tegelikkus on aga midagi muud.
VÕS § 218 kohaselt vastutab müüja ka nende puuduste eest, mis olid olemas kinnisvara üleandmise hetkel – isegi kui need ilmnevad alles hiljem. Kinnisvara müügi korral kehtib müüja vastutus kolm aastat. Kui puudus ilmneb esimese kuue kuu jooksul, eeldatakse, et see oli olemas juba üleandmise ajal.
Näide: ostja elab majas 2,5 aastat ja avastab remondi käigus põranda alt vamm. Ekspertiis kinnitab, et vamm oli seal juba enne ostu. Sellisel juhul algab kahekuuline teavitamistähtaeg hetkest, mil ostja puudusest teada sai – isegi kui tehingust on möödas mitu aastat!
Kuidas end ostjana kaitsta?
– Kontrolli põhjalikult dokumente ja ehitusajalugu
– Salvesta kogu suhtlus enne tehingut
– Kui avastad vea, teavita müüjat mõistliku aja jooksul (reeglina 2 kuu jooksul)
– Vajadusel telli ehitusekspertiis, et sul oleks kindel tõend
Maaklerina ei ava ma vaid uksi – minu eesmärk on aidata sul vältida ebameeldivaid üllatusi. Kui soovid teha teadliku ja turvalise otsuse, võta minuga ühendust!